某企業就待攤費用進行評估，該項待攤費用主要是其一個營業場所的裝修費用，共50萬元，是一年前發生的，這次裝修估計可以使用5年。經評估人員調查發現，該營業場所共500平方米，其中300平方米是該企業的自有物業(己單獨評估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項待攤費用評估值為( )

• A、16萬元
• B、24萬元
• C、40萬元
• D、50萬元

待估土地為已完成“七通一平”的待開發建設用地。土地面積為5000平方米，規劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權年限為70年。評估人員經市場調查，該樓盤建成后即可出售，預計售價為15000元/平方米，銷售費用為樓價的2.5％，銷售稅費為樓價的6％，當地銀行貸款年利率為6％，開發商要求的投資利潤率為20％。該樓盤的建設周期為2年，建設費為5000元／平方米，專業費為建設費的10％，假定地價一次性投入，建設費和專業費均勻投入。要求：用假設開發法估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。(計算結果保留整數)

下列關于股東部分權益價值與股東全部權益價值之間關系的描述，正確的是( )

• A、股東部分權益價值大于股東全部權益價值與股權比例的乘積
• B、股東部分權益價值等于股東全部權益價值與股權比例的乘積
• C、股東部分權益價值小于股東全部權益價值與股權比例的乘積
• D、股東部分權益價值并不必然等于股東全部權益價值與股權比例的乘積